限价13800元/㎡!新旅置业拿下湾里区地块

搜狐焦点南昌站 2019-05-13 10:26:22
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今天,湾里区一商住用地拍卖,成功被江西苏南置业有限公司拿下,该地成交楼面价为1950元/㎡ ,住所毛坯限价13800元/㎡。

今天,湾里区一商住用地拍卖,成功被江西苏南置业有限公司拿下,该地成交楼面价为1950元/㎡ ,住所毛坯限价13800元/㎡。  

  该地块面积为109.22亩,坐落湾里区双马石路以北、八面山路以西(控规B-4-03),是一块寓居和商业的归纳性用地。容积率1.0<FAR≤1.01,修建密度D≤35%,绿洲率GAR≥35%。

以下为土地要求:

1、为了保证土地竞买保证金收退作业及时、无误,竞买人须以转帐方法及时足额交纳竞买保证金。

2、据有关文件精力本次买卖服务费按《买卖服务费交纳告诉书》金额的50%收取。3、详细规划条件详见南昌市城乡规划局复函(洪规函[2018]440号)、湾里区城乡规划建造局(用地规划条件[2018]第004号),详细出让要求详见南昌市人民政府办公厅批复(洪府厅字[2019]94号)及揭露出让计划。

4、地块内约15.78亩用地(核算容积率)保存现状树木并结合山形建造敞开式公共绿洲;商业修建面积(计容)占开发总修建面积(计容)份额按大于等于30%操控;须配建计容修建面积不少于20000平方米的五星级酒店一座。计容面积不少于20000平方米的五星级酒店自我克制年限不少于10年,时间从处理房子不动产初次挂号登簿之日起算,并在不动产权证上予以载明“自获得房子不动产证之日起10年内不得出售”。宗地内五星级酒店施工进度与宗地住所预售进行挂钩,酒店主体出正负零后可处理不多于30%预售,酒店主体封顶后再处理不多于40%的预售,酒店主体外立面竣工后可再处理剩下住所的预售。

5、该宗地采纳“限房价、竞地价”方法出让,宗地所建住所的操控性房子出售价格(均价)上限为13800元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住所(简称“限价房”)出售,应优先满意本市户籍无自有住所(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有求过于供等状况,应采纳公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签定《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让,详细办法依照“限房价、竞地价”项目的商品住所出售的相关方针规定履行。6、该宗地住所项目中户型面积90平方米(含)以下施行全装修建造,详细办法依照《南昌市人民政府关于南昌市推动全装修住所建造作业的施行定见》(洪府发〔2017〕67号)和市房管局、市建委、市物价局、市商场监管局《关于标准南昌市城区新建全装修住所出售办理的告诉》(洪房规〔2018〕1号)履行。

7、竞买请求一经受理承认后,即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面承受,愿意在遵循出让文件内容及认可宗地现状的基础上参加竞买,并承当因竞买行为发生的任何法令结果。

8、至宗地揭露出让布告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其相关企业,不得参加宗地竞买。详细要求及约好详见揭露出让计划。

9、宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金。

详细要求及约好详见揭露出让计划

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